Raumwunder für mehrere Generationen

Traumhaftes Mehrgenerationenhaus in Wals-Himmelreich

Lage und Umgebung

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Salzburger Umland, im charmanten Ortsteil Wals-Himmelreich, präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Haus auf einem sonnigen Grundstück mit 621 m² Fläche. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Infrastruktur.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Auch die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten bequem erreichbar ? ideal für Familien, Berufspendler oder all jene, die Stadtnähe und Natur verbinden möchten.

Objektbeschreibung

Dieses wundervolle Haus besticht durch seine Vielseitigkeit, seinen großzügigen Grundriss und die Möglichkeit, bis zu drei separate Wohneinheiten zu realisieren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 276 m² und einem zusätzlichen Rohdachboden von rund 160 m², bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zum stilvollen Mehrgenerationenobjekt.

Ein Zubau im Jahr 1998 erweiterte die Wohnfläche und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild zwischen Altbestand und neuerem Wohnkomfort.

Das Haus ist von einer liebevoll gestalteten Grünfläche umgeben, die zum Verweilen, Entspannen und Spielen einlädt. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für gemütliche Stunden im Grünen.

Ausstattung & Besonderheiten

Grundstücksfläche: 621 m²

Wohnfläche: ca. 276 m²

Rohdachboden: ca. 160 m² ? vielseitig ausbaufähig

Garage: ca. 20 m²

Mehrere PKW-Abstellplätze auf dem Grundstück

Großzügige Terrasse und gepflegte Gartenfläche

Zubau 1998 zur Erweiterung der Wohnfläche

Bis zu drei Wohneinheiten möglich ? ideal für Familien, Investoren oder Generationenwohnen

Perfekte Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung

Bezug ab Sommer 2026

Besonderer Hinweis

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der beliebtesten Wohngegenden rund um Salzburg ein Haus mit außergewöhnlich viel Platz, Charme und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Eigenheim ? hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Fazit:

Ein wundervolles, gepflegtes Zuhause in Toplage von Wals-Himmelreich ? mit großzügigen Flächen, liebevoller Gestaltung und perfekter Infrastruktur.

Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

Anzahl Zimmer : 12

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3773/953