Alpines Hideaway mit Zweitwohnsitz-Widmung ? Ruhe, Aussicht & Qualität in Niedernsill
155 m²
Charmantes Ferienhaus mit Zweitwohnsitz-Widmung ? Ausblick, Ruhe und Raum in den Hohen Tauern
In sonniger Hanglage von Niedernsill erwartet Sie eine echte Rarität: Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus mit seltener Zweitwohnsitz-Widmung überzeugt mit rund 155?m² Wohnfläche, traumhaftem Bergblick und viel Raum zur Erholung. Auch die touristische Vermietung ist hier erlaubt ? ideal für alle, die die Nutzung flexibel gestalten möchten.
Ob als privater Rückzugsort, Feriendomizil oder zur Vermietung ? hier genießen Sie Ruhe, Natur und alpinen Charme auf zwei Ebenen. Die hochwertige Kombination aus Holzriegel- und Massivbau, ein gemütlicher Kaminofen, mehrere Terrassen sowie 5 Schlafzimmer machen das Haus ganzjährig nutzbar.
Weitere Pluspunkte:
? Voll möbliert & sofort bezugsbereit
? Touristische Vermietung erlaubt
? E-Carport mit Ladestation
? Panoramablick auf die Hohen Tauern
? Sanft modernisiert & erweitert
? Ruhige Lage mit ganzjähriger Zufahrt
Die Umgebung bietet im Sommer wie Winter ideale Freizeitmöglichkeiten ? zwischen Zell am See, Kaprun und dem Kitzbüheler Alpenraum.
Solche Objekte sind selten ? jetzt Besichtigung sichern!
Charming holiday home with secondary residence zoning ? views, tranquility, and space in the Hohe Tauern
Situated on a sunny hillside in Niedernsill, this lovingly maintained holiday home is a true rarity: featuring rare secondary residence zoning, approximately 155?m² of living space, stunning mountain views, and plenty of room to relax. Tourist rental is also permitted here ? ideal for those seeking flexible use.
Whether as a private retreat, vacation home, or rental property, you?ll enjoy peace, nature, and alpine charm across two levels. The high-quality combination of timber frame and solid construction, a cozy wood-burning stove, multiple terraces, and five bedrooms make the house suitable for year-round use.
Additional highlights:
? Fully furnished & ready to move in
? Tourist rental permitted
? Electric carport with charging station
? Panoramic views of the Hohe Tauern mountains
? Tastefully modernized & extended
? Quiet location with year-round access
The area offers perfect recreational opportunities all year round ? nestled between Zell am See, Kaprun, and the Kitzbühel Alps region.
Properties like this are rare ? schedule your viewing today!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 125.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.27 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.60 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1647/2268
