Top 1 ? "Mein erstes Office" ? Ihr perfekter Start in die Selbstständigkeit!
Top 1 ? "Mein erstes Office" ? Ihr perfekter Start in die Selbstständigkeit!
Sie träumen von Ihrem eigenen Büro oder einem kleinen Geschäft? Dann ist dieses 41,34 m² große Geschäftslokal im Erdgeschoss genau das Richtige für Sie! Dank der großen Fensterfront zur Hauptstraße profitieren Sie von maximaler Sichtbarkeit.
Objektbeschreibung:
? Fläche: 41,34 m² im Erdgeschoss + 42,70 m² Keller
? Raumaufteilung: Großer, offener Raum mit eigenem WC und Waschbecken
? Sanierungsbedürftig ? perfekt zur individuellen Gestaltung
? Böden: Teilweise Fliesen, teilweise Teppich
? Raumhöhe: Ursprünglich 2,70 m, durch abgehängte Decke mit Spots aktuell 2,62 m
? Heizung: Elektroheizung
Weitere Vorteile:
? Fensterfront direkt an der Hauptstraße ? ideal für Werbung und Sichtbarkeit
? Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal, während der Geschäftszeiten nutzbar und individueller Vereinbarung zugewiesen
? Betriebskosten: ca. ? 200,- monatlich
? Keine größeren Sanierungen am Gebäude laut Hausverwaltung geplant
? Optimal für Start-ups, Dienstleister oder als kleines Atelier
? Attraktiv für Investoren: Das Geschäftslokal bietet eine geschätzte Rendite von ca. 6 % bei Vermietung
Nutzen Sie diese Gelegenheit und starten Sie durch!
? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 138.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1647/2254
