Ski-in/Ski-out-Potential im Herzen des Skicircus Saalbach-Hinterglemm
371 m²
?Pension in einer der besten Lagen Saalbachs ? Ski-in/Ski-out, Zentrum, sofort nutzbar. Und ein Betrieb, der heute schon funktioniert, aber noch längst nicht zeigt, was er kann.?
Mitten im Ortskern, nur wenige Schritte zur Liftstation ? und gleichzeitig mit echtem Ski-in/Ski-out-Komfort: Dieses seltene Haus vereint das, was Investoren suchen, aber kaum finden: Top-Lage, laufender Betrieb, sofort nutzbar ? und gleichzeitig enormes Value-Add-Potenzial.
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Investment-Highlights auf einen Blick
? Ski-in/Ski-out & Zentrumslage: direkt am Puls von Saalbach, mit Zugang zur Piste und kompletter Infrastruktur.
? 522 m² Gesamt-/Nutzfläche, 21 Zimmer, 4 Etagen, unterkellert ? groß genug für mehrere Nutzungs- und Ausbauvarianten.
? 12 (+3) Stellplätze, Balkone, vollmöbliert, Küche ? sofort betreibbar.
? Heizung: Zentralheizung mit Luftwärmepumpe; HWB 50,2 kWh/(m²a) (C), fGEE 0,97 (B).
? Im Erdgeschoss: separate Einheit (derzeit Frühstücksraum) mit straßenseitigem Zugang ? prädestiniert für zusätzliche gewerbliche Erträge.
? Sauna und Skiraum ? klare Pluspunkte für Gästekomfort.
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?Beste Lage?
Der aktuelle Betrieb wird bewusst minimalistisch geführt (Altersgründe/Abgabeabsicht der Verkäufer). Genau dadurch entsteht die Gelegenheit: ein laufendes Haus in absoluter Premiumlage, das bisher deutlich unter seinem Marktpotenzial monetarisiert wird.
Zusätzliche Informationen:
Gerne stellen wir Ihnen Zahlenmaterial und Pläne zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich diese Chance auf diese PREMIUM-IMMOBILIE nicht entgehen, ein erfolgreiches Unternehmen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu übernehmen!
Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet ( KI-gestützt), um die Wirkung des Objektes besser darzustellen
Kontakt:
Bettina Bizien
Poetsch-Immobilien GmbH,
5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at
Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 50.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.97 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Anzahl Zimmer : 20
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2602/11292
