Moderne 2-Zi-Freizeitimmobilie in Salzburg Lungau mit Balkon, Carport & Bergblick ? 310.800 ? inkl. Ust
48 m²
EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT TOURISTISCHER VERMIETUNGSMÖGLICHKEIT ? MODERNES WOHNEN IN BEGEHRTER ALPENLAGE
WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU ? EIGENNUTZUNG ODER ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE
Diese stilvolle Eigentumswohnung vereint hochwertige Architektur, zeitloses Design und eine außergewöhnlich flexible Nutzung. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für die touristische Vermietung und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten ? für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
Ein Zweitwohnsitz ist nicht zulässig.
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre moderne Gestaltung, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Natürliche Materialien, warme Holzböden und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre mit alpinem Charme.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner ruhigen Atmosphäre und hochwertigen Ausstattung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine elegante Sanitärausstattung sowie großzügige Ablageflächen und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
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AUSSTATTUNG
* hochwertige, moderne Bauweise
* stilvolle und geschmackvolle Einrichtung
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* sonniger Balkon mit Bergblick
* modernes Badezimmer
* hochwertige Bodenbeläge
* energieeffiziente Bauweise
* Kellerabteil
* PKW-Stellplatz
* gepflegte Wohnanlage
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NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Immobilie bietet eine in der Region besonders gefragte Nutzungskombination:
* Hauptwohnsitz zulässig
* Touristische Vermietung erlaubt
* Kein Zweitwohnsitz
Diese Widmung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant und bietet attraktive Ertragsmöglichkeiten durch die touristische Vermietung.
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LAGE
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Tourismusregion mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Die ausgezeichnete Lage verbindet Ruhe und Erholung mit einer optimalen Anbindung und macht die Wohnung ganzjährig zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsziel.
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FAZIT
Diese hochwertige Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, die exklusive Ausstattung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder als renditestarke Ferienimmobilie ? hier erwerben Sie eine Immobilie mit nachhaltigem Wert und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 21.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.9 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2428/631
