Highlight! - Neubauprojekt Dachgeschoss Terrassenwohnung mit 3 seitiger Terrasse

PROVISIONSFREI ! ? Fertigstellung ca. Frühjahr / Sommer 2024

Neubauprojekt! - Einmalige Gelegenheit ! Dachgeschoss Terrassenwohnung mit dreiseitiger Terrasse in zentraler Lage

Mitten im malerischen Ort Piesendorf in der international bekannten Urlaubsregion Zell am See mit all ihren Freizeitangeboten entstehen drei Wohnhäuser mit insgesamt 29 Einheiten in hochwertiger Ausführungsqualität mit viel Holz und Stein. Zum Beispiel werden alle Fenster in Holz-Alu ausgeführt, was ein noch schöneres Raumgefühl erzeugt.

Diese Wohnung ist ca. 129,64 m² groß und gliedert sich in ein großes Wohn- Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Schrankraum, zwei Kinderzimmer, ein Heimbüro, 2 Bäder, ein Abstellraum und einem Vorraum auf. Dazugehörig ist eine wunderschöne dreiseitige Terrasse (Ost, West und Südseite) sowie ein Kellerabstellraum.

Raumaufteilung:

(ca. 129,64m²):

- Küche mit Wohn- / Essbereich (ca. 51,53 m²)

- Schlafzimmer (ca. 11,05 m²)

- Schrankraum (ca.11,17m²)

- Kinderzimmer1 (ca. 11,87 m²)

- Kinderzimmer2 (ca. 11,87 m²)

- Heimbüro (ca. 6.60m²)

- Badezimmer (ca. 11,17 m²)

- Dusche (ca. 5,42 m²)

- Abstellraum (ca. 5,33 m²)

- Vorraum (ca. 3,70 m²)

- Terrasse (ca. 116,80 m²)

- Kellerabstellraum (ca.8,88 m²)

Tiefgaragen-Stellplätze, je Stellplatz EUR 30,000,-

Freiluft-Stellplätze, je Stellplatz EUR 12,000,-

Alle Wohnungen verfügen über Terrassen und die Wohnungen im Erdgeschoss zusätzlich über private Gartenflächen. Alle Terrassen sind groß genug, um auch größere Tische mit Sesseln aufzustellen und die Sonne zu genießen. Denn das Highlight der Wohnungen und Freiflächen ist die optimale Südausrichtung. Dadurch genießen Sie ein Höchstmaß an Sonne den ganzen Tag über. Ein wichtiges Detail, welches dieses Projekt von vielen anderen abhebt!

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Anschluss an das Fernwärmenetz Piesendorf. Als Heizfläche wird eine Fußbodenheizung installiert, bei der man mit geringer Vorlauftemperatur eine hohe Behaglichkeit erreicht.

Umgebungsbeschreibung:

Piesendorf ist eine Gemeinde in der westlichen Region Zell am See und befindet sich direkt an der Mittersiller Straße (B 168), welche die wichtigste Verkehrsanbindung im Bezirk Pinzgau darstellt. Der südliche Stadtteil von Zell am See mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist vom Projektgrundstück in neun Autominuten erreichbar. Zwei Bahnhöfe (jeweils rund 450 m entfernt) stellen die öffentliche Anbindung sicher. Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria, einem Friseur und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.

COMMISSION FREE ! ? Completion around spring / summer 2024

New construction project! - Top floor terrace apartment with three-sided terrace in a central location

In the middle of the wonderful town of Piesendorf in the internationally known holiday region of Zell am See with all its leisure facilities, three residential buildings with a total of 29 units are being built in high quality with lots of wood and stone. For example, all windows are made of wood and aluminum, which creates an even more beautiful feeling of space.

This apartment is approx. 129.64 m² in size and is divided into a large living-dining room with kitchen, a bedroom, a closet, two children''s rooms, a home office, two bathrooms, a storage room and an anteroom. This apartment also includes a beautiful three-sided terrace (east, west and south side) and a basement storage room.

Room layout:

(approx. 129.64m²):

- Kitchen with living / dining area (approx. 51.53 m²)

- bedroom (approx. 11.05 m²)

- closet space (approx. 11.17m²)

- Children''s room1 (approx. 11.87 m²)

- Children''s room2 (approx. 11.87 m²)

- home office (approx. 6.60m²)

- bathroom (approx. 11.17 m²)

- shower (approx. 5.42 m²)

- storage room (approx. 5.33 m²)

- Anteroom (approx. 3.70 m²)

- Terrace (approx. 116.80 m²)

- Basement storage room (approx. 8.88 m²)

Underground parking spaces, EUR 30,000 per parking space

Outdoor parking spaces, EUR 12,000 per parking space

All apartments have terraces and the apartments on the ground floor also have private gardens. All terraces are large enough to set up larger tables with armchairs and enjoy the sun. Because the highlight of the apartments and open spaces is the optimal southern orientation. This allows you to enjoy maximum sun throughout the day. An important detail that sets this project apart from many others!

The building is heated by connecting it to the Piesendorf district heating network. Underfloor heating is installed as the heating surface, with which a high level of comfort is achieved with a low flow temperature.

Environment description:

Piesendorf is a community in the western region of Zell am See and is located directly on Mittersiller Straße (B 168), which is the most important transport connection in the Pinzgau district. The southern district of Zell am See with many shops can be reached in nine minutes by car from the project site. Two train stations (each around 450 m away) ensure public transport. Within the town there is a very advantageous and central location. Located directly in the southern center, the project site is only about 180 meters from the church and 140 meters from a grocery store, a pharmacy, several restaurants, coffee houses, a baker, a pizzeria, a hairdresser and other daily needs.

Anzahl Zimmer : 5

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1647/2104