green.view - Neuwertiger Lebensraum mit Dachterrasse

green.view - neuwertige 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in sonniger Lage von Straßwalchen.

Die Wohnung befindet sich in einem 2015 erbauten Gebäude in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Straßwalchen.

Raumaufteilung

Gegenständliche Immobilie hat einen optimalen Schnitt im Sinne einer Trennung des Wohn- und Schlafbereiches.

Über den Eingangsbereich und die Garderobe gelangt man in den Lichtdurchfluteten Wohnbereich inkl. Einbauküche und Zugang zu der sonnigen Dachterrasse, sowie dem Elternschlafzimmer. Der Wohnbereich wird mit einem Abstellraum ca. 3 m² ergänzt. Die beiden Kinderzimmer mit jeweils ca. 10m² verfügen ebenfalls über einen Zugang auf die Terrasse, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie die seperate Toilette runden das Angebot ab. Ein Kellerraum mit ca. 8 m² ist ebenfalls beinhaltet.

Highlights der Wohnung

- Top Energiewert HWB 30 , Klasse A

- Neuwertige Einbauküche

- Sonnige Terrasse mit Süd/West Ausrichtung

- Hohe lichtdurchflutete Wohnräume

- Hochwertige Fußböden in der ganzen Wohnung

- familienfreundliche Wohngegend

- optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Hard Facts

- Wohnfläche ca. 83 m²

- Terrasse ca. 15 m²

- Kellerabteil ca. 8 m²

- 3 Schlafzimmer

Betriebskosten

BK Allgemein ? 162,-

Heizkosten/Warmwasser ? 140,-

Rücklage ? 97,-

Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung - diese können einzeln für a` ? 20.000,- erworben werden.

Vom Käufer kann die bestehende Landesförderung (Einmalzuschuß in Höhe von ? 26.000,-) aus 2015 übernommen werden - diese wurde bereits beim angeführten Kaufpreis berücksichtigt bzw.abgezogen.

Lage

Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner.

Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin.

Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung.

Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können

Anzahl Zimmer : 4

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2782/1749